Проектная декларация строительства объекта «Строительство группы жилых многоквартирных зданий с объектами обслуживания, в границах улиц Октябрьская – ул. Зелёная – набережная реки Лоши (бывшая территория КСМ Островецкого района)»
Проектная декларация строительства объекта «Строительство группы жилых многоквартирных зданий с объектами обслуживания, в границах улиц Октябрьская - ул. Зеленая - набережная реки «Лоша» (бывшая территория КСМ Островецкого района)». 2 очередь строительства. Жилой дом № 1 по г. п.
Информация о застройщике
Общество с ограниченной ответственностью «РОСТБАЛТКОМПЛЕКТ» (ООО «РОСТБАЛТКОМПЛЕКТ») в лице ООО «Атомжилстрой» (простое товарищество), действующего на основании договора о совместной деятельности № 2 от 23.04.2025 и доверенности № 2/П от 12.05.2025.
Место нахождения: 220037, г. Минск, ул. Аннаева, д.84/7, оф. 2-6.
Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье.
Государственная регистрация застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «РОСТБАЛТКОМПЛЕКТ», зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 30 ноября 2006 г. № 2432 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190361795.
Застройщик в течение трех лет, предшествующих дню опубликования проектной декларации, в строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости участие не принимал.
Информация об объекте строительства
Цель строительства: строительство объекта «Строительство группы жилых многоквартирных зданий с объектами обслуживания, в границах улиц Октябрьская – ул. Зелёная – набережная реки Лоши (бывшая территория КСМ Островецкого района)». 2-я очередь строительства. Жилой дом №1 по г.п.Этапы и сроки реализации строительства объекта: начало строительства – 21 июля 2025 г., завершение строительства – 31 декабря 2026 г.
Государственная экспертиза проектной документации: экспертное заключение (положительное) №469-15/24 от 13 августа 2024 г., выдано республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза»; экспертное заключение (положительное) №247-15/26 от 13 мая 2026 г., выдано республиканским унитарным предприятием «Главгосстройэкспертиза».
Местонахождение объекта строительства: Гродненская область, г. Островец, в границах улиц Октябрьская – ул. Зелёная – набережная реки Лоши (бывшая территория КСМ Островецкого района).
Характеристика объекта строительства: многоквартирный 4-секционный 5-этажный жилой дом с техническим подпольем, крышной газовой котельной. Разработан с применением крупнопанельных железобетонных изделий, переработанных по серии 90М Новополоцка. Наружные стены запроектированы из трёхслойных панелей толщиной 350 мм, внутренние стены из бетонных панелей толщиной 160 мм. Высота типового этажа – 2,8 м. На 1-м этаже запроектированы места для хранения колясок, помещения для хранения уборочного инвентаря, помещение хранения сезонного инвентаря. В каждой секции на этаже запроектирована одна лестничная клетка и один лифт. Оконные блоки: профили ПВХ, заполнение – двухкамерные стеклопакеты, оборудованы приточными клапанами и детскими замками безопасности. Входные дверные блоки квартир: металлические. Летние помещения квартир (лоджии) имеют остекление.
Элементы остекления лоджий: нижняя глухая часть предусмотрена с заполнением многослойным безопасным стеклом на высоту не менее 1,1 м. Элементы остекления лоджий оборудованы устройствами постоянного притока наружного воздуха.
Общее количество квартир в доме – 116.
Чистовая отделка квартир не выполняется.
Количество предлагаемых объектов долевого строительства: 10 единиц, по цене за 1 кв. м общей площади: 2 580 руб. при единовременной выплате всей стоимости квартиры; 2 700 руб. при оплате в рассрочку до 31.12.2026 г.
Условия возможного изменения цены строительства застройщиком в одностороннем порядке: изменение статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ; изменение законодательства об уплате косвенных налогов.
Вид права на земельный участок предоставленный застройщику для строительства объекта строительства при долевом строительстве: свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №442/2087-3219 от 21.04.2025 г., в отношении земельного участка с кадастровым № 424650100001004294, договор аренды вышеуказанного земельного участка от 15.04.2025 г. №919, заключённый застройщиком с Островецким райисполкомом.
Границы земельного участка: в границах улиц Октябрьская – ул. Зелёная – набережная реки Лоши (бывшая территория КСМ Островецкого района).
Площадь земельного участка: 2,5482 га.
Элементы благоустройства: проектом предусмотрено полное благоустройство территории с организацией подъезда, тротуаров для пешеходов, пешеходных дорожек по основным направлениям движения пешеходов. На прилегающей территории запроектированы: площадка для отдыха и детская игровая площадка.
Состав общего имущества объекта строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: помещения, расположенные за пределами квартир и предназначенные для обслуживания жилых помещений в жилых домах, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри или за пределами жилых домов, групповые приборы учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекта строительства.
Предполагаемый срок приёмки в эксплуатацию объекта строительства: 31 декабря 2026 г.
Договор строительного подряда: №01-12/2025 от 01.12.2025 г., заключён застройщиком с ООО «Вильом».
Условия ознакомления с объектом долевого строительства: приём и регистрация заявлений о заключении договоров производится по адресу: г. Островец, ул. Ленинская, д. 12, 3-й этаж, офис 49 (по предварительной записи). Сайт: www.atomstroy.by. Телефон: +37544-788-33-22.
