Проектная декларация строительства

Проектная декларация строительства объекта «Строительство группы жилых многоквартирных зданий с объектами обслуживания, в границах улиц Октябрьская – ул. Зелёная – набережная реки Лоша (бывшая территория КСМ Островецкого района)». 2-я очередь строительства. Жилой дом №1 по г.п.

Информация о застройщике: общество с ограниченной ответственностью «РОСТБАЛТКОМПЛЕКТ» (ООО «РОСТБАЛТКОМПЛЕКТ») в лице ООО «Атомжилстрой» (простое товарищество), действующего на основании договора о совместной деятельности № 2 от 23.04.2025 г. и доверенности №2/П от 12.05.2025 г. 

Место нахождения: 220037, г. Минск, ул. Аннаева, д. 84/7, оф. 2-6. 

Режим работы: понедельник – пятница с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье.

Государственная регистрация застройщика: общество с ограниченной ответственностью «РОСТБАЛТКОМПЛЕКТ», зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 30 ноября 2006 г. №2432 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №190361795.

Застройщик в течение 3-х лет, предшествующих дню опубликования проектной декларации, в строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости участие не принимал. 

Цель строительства: строительство объекта «Строительство группы жилых многоквартирных зданий с объектами обслуживания, в границах улиц Октябрьская – ул. Зелёная – набережная реки Лоша (бывшая территория КСМ Островецкого района)». 2-я очередь строительст­ва. Жилой дом  №1 по г.п.

Этапы и сроки реализации строительства объекта: начало строительства – 21 июля 2025 г., завершение строительства – 4 апреля 2026 г. 

Государственная экспертиза проектной документации: экспертное заключение (положительное) №469-15/24 от 13 августа 2024 г., выдано Республиканским унитарным предприя­тием «Главгосстройэкспертиза».

Местонахождение объекта строительства: Гродненская область, г. Островец, в границах улиц Октябрьская – ул. Зелёная – набережная реки Лоша (бывшая территория КСМ Островецкого района).

Характеристика объекта строительства: многоквартирный 4-секционный 5-этажный жилой дом с техническим подпольем, крышной газовой котельной. Разработан с применением крупнопанельных железобетонных изделий, переработанных по серии 90М Новополоцка. Наружные стены запроектированы из трёхслойных панелей толщиной 350 мм, внутренние стены из бетонных панелей толщиной 160 мм. Высота типового этажа – 2,8 м. На 1-м этаже запроектированы места для хранения колясок, помещения для хранения уборочного инвентаря, помещение хранения сезонного инвентаря. В каждой секции на этаже запроектирована одна лестничная клетка и один лифт. Оконные блоки: профили ПВХ, заполнение – двухкамерные стеклопакеты, оборудованы приточными клапанами и детскими замками безопасности. Входные дверные блоки квартир: металлические. Летние помещения квартир (лоджии) имеют остекление. Элементы остекления лоджий: нижняя глухая часть предусмотрена с заполнением многослойным безопасным стеклом на высоту не менее 1,1 м. Элементы остекления лоджий оборудованы устройствами постоянного притока наружного воздуха.

Общее количество квартир в доме: 116.  

Чистовая отделка квартир не выполняется. 

Количество предлагаемых объектов долевого строительства: 15 единиц, по цене 2 700 руб. за 1 кв. м общей площади.

Условия возможного изменения цены строительства застройщиком в одностороннем порядке: изменение статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ; изменение законодательства об уплате косвенных налогов.

Вид права на земельный участок предоставленный застройщику для строительства объекта строительства при долевом строительстве: свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №442/2087-3219 от 21.04.2025 г., в отношении земельного участка с кадастровым №424650100001004294 соответственно, договор аренды вышеуказанного земельного участка от 15.04.2025 г. №919, заключённый между Застройщиком и Островецким райисполкомом.

Границы земельного участка: в границах улиц Октябрьская – ул. Зелёная – набережная реки Лоша (бывшая территория КСМ Островецкого района).

Площадь земельного участка: 2.5482 га.

Элементы благоустройства: проектом предусмотрено полное благоустройство территории с организацией подъезда, тротуаров для пешеходов, пешеходных дорожек по основным направлениям движения пешеходов. На прилегающей территории запроектированы площадка для отдыха и детская игровая площадка. 

Состав общего имущества объекта строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: помещения, расположенные за пределами квартир и предназначенные для обслуживания жилых помещений в жилых домах, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри или за пределами жилых домов, групповые приборы учёта расхода воды, тепловой и электрической энергии, а также объекты, расположенные на придомовой территории и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекта строительства.

Предполагаемый срок приёмки в эксплуатацию объекта строительства: 04.04.2026 г.

Договор строительного подряда: №20/06-25 от 20.06.2025 г., заключён Застройщиком с ОАО «МАПИД».

Условия ознакомления с объектом долевого строительства: приём и регистрация заявлений о заключении договоров по адресу: г. Островец, ул. Ленинская, д. 12, 3-й этаж, офис 49 (приём по предварительной записи). Интернет-сайт: atomstroy.by. Телефон: +37544-788-33-22.