Когда соседи сверлят

Вечер. Тишина. Обычная квартира. Время близится к полуночи. Дети уже спят, готовятся ко сну и взрослые. И вдруг откуда-то громкая музыка начинает сотрясать стены. «Соседи!» – недовольно бурчит глава семейства. «Соседи…» – вздыхает его жена и идет укачивать проснувшегося малыша.

Знакомая картина – не правда ли? Согласно статистике, больше половины населения Беларуси сегодня проживает в городах и поселках в многоэтажных домах, где квартиры разделяют звукопроницаемые панели. Поэтому мало иметь благоустроенную квартиру, нужно, чтобы повезло и с соседями, которые, как известно, бывают разными. Звуки различных музыкальных инструментов, крики, пение, жужжание дрели или стук молотка – далеко не весь перечень возможных «сюрпризов» от соседей в позднее время. Однако нужно знать и помнить, что право на  покой и отдых в своей квартире гарантирован законом каждому из нас – и соседи обязаны его исполнять.

Для комфортного и безопасного проживания граждан постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 утверждены «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений».

К основным Правилам, которые  обязаны соблюдать соседи, относятся:

- соблюдение установленных для проживания санитарно-эпидемиологических и технических требований (в том числе требований к допустимому уровню шума и вибрации), правил пожарной безопасности, пользования жилыми помещениями и иных требований, установленных законодательством;

- пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя;

- с 23 до 7 часов не должны совершать действий, создающих вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и др.).

Неисполнение вышеуказанных Правил влечет административную ответственность – штраф в размере до 30 базовых величин.

Однако не всегда граждане знают, куда им обратиться в подобных случаях. Правом составления протоколов об административных правонарушениях, обладают сельские, поселковые, районные, городские и областные исполнительные комитеты, администрации районов в городах, а также организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие коммунальные услуги (ЖРЭО, ЖЭС, ЖСК, ЖСПК, товарищества собственников), а также органы, осуществляющие государственный санитарный надзор.

Так как законодательно не определено, что председателю правления предоставлены полномочия по составлению протоколов об административных правонарушениях, то такие полномочия должны быть закреплены в уставах ЖСК и ЖСПК.

Таким образом, в рабочее (дневное) время можно обратиться с жалобой на шумных соседей в один из перечисленных выше органов, предварительно выяснив полномочия своего председателя организации застройщиков.

Однако, очень часто соседи «голливудят» ночью, когда ЖРЭО, ЖЭС либо председатели ЖСК, ЖСПК, товарищества собственников уже не работают. В таком случае нужно обращаться в милицию – там примут заявление и, если нужно, приедут на место происшествия. Однако составление  протоколов за нарушение правил пользования жилыми помещениями в компетенцию милиции не входит, поэтому все материалы они передадут для рассмотрения вышеуказанным компетентным органам.

Вместе с тем, на следующий день или в удобное время следует обратиться с жалобой и в ЖРЭО, ЖЭС либо к председателю ЖСК, ЖСПК, товарищества собственников.

Мы живем в цивилизованном обществе и должны соблюдать элементарные нормы этики, морали и уважения друг к другу – и это наилучшие правила нормального и комфортного сосуществования между соседями.

Екатерина  Билида, старший прокурор отдела прокуратуры Гродненской области.