Дом за базовую, или Как оживить заброшенный уголок
08:00 / 28.06.2025
О том, что островчане, да и не только, активно покупают домики в деревне всего за одну базовую, знала не понаслышке. Но, проезжая мимо таких забытых-заброшенных участков, где среди полувековых яблонь и груш одиноко ждёт своего хозяина покосившейся «теремок», всё же удивлялась: разве его можно «оживить»?
Поэтому не смогла упустить возможность расспросить об этом Дениса Камчицкого, который чуть больше года назад приобрёл своё «поместье» всего за 40 рублей.– Для меня это хорошее вложение в перспективу, – улыбаясь, отвечает на мою шуточную характеристику Денис. – Хотя, конечно, не только это сподвигло купить дом в сельской местности.
Была мечта
Бабушка и дедушка Дениса жили в деревне, у них он мальчуганом частенько проводил свободное время. С возрастом сельская жизнь стала притягивать ещё больше – мужчине захотелось иметь свой домик.Стал искать варианты под дачу. Но космические цены за дома, что выставляли владельцы, семье не по карману. Да и знал Камчицкий: любой его покупке грозит полная переделка. Поэтому рассудил: зачем переплачивать?
– Ценю свой участок за тишину и природу вокруг, – делится островчанин. – Нашёл его по геолокации по данным в реестре пустующих домов – хотел, чтобы рядом была речка или озеро. И такой нашёлся в Маркунах.
Без торгов
В реестре этот дом висел давно – пока искали его правообладателя. Потом пропал из списка – мужчина расстроился. А через какое-то время за чашкой утреннего кофе открыл «Островецкую правду» – и удача: этот дом продаётся за одну базовую величину!– Поехали к председателю сельсовета, написал заявление. Аукциона не было: кроме нас, на дом в 80 процентов износа желающих не нашлось, – вспоминает Денис. – Посмотреть на то, что собирался купить, приехал уже перед оформлением договора купли-продажи.
Работы – непочатый край
«Осваивать» приобретённую недвижимость Камчицкие начали с участка – а это, между прочим, 70 соток!– Основных 25, но «заднюю» часть территории тоже нужно косить и облагораживать, поэтому решил не мелочиться, – рассказывает Денис.
– Уже вижу результат – и душа радуется, – улыбается хозяин.
В стиле деревенском
Отстроить дом Камчицкие решили в деревенском стиле.– Разве что основным способом обогрева сделаю электроотопление, – рассуждает Денис. – Это доступно уже во многих деревнях нашего района. И большой камин «слеплю» обязательно.
В чём увидел плюсы
– Фундамент копать и заливать не надо, стены на месте, самая большая работа – крышу заменить и мусор убрать.– При реконструкции, в отличие от строительства нового дома, не нужно укладываться в поставленные сроки – 3 года. Всё можно делать по возможностям и желанию.
Совет «бывалого»
Важно иметь мечту и хотеть её реализовать, тогда и трудностей не ощущаешь, и работа будет в радость.Такие дома не покупают без причины: кто планирует жить постоянно, кто только цветы садить и огород, а кто собирается приезжать, чтобы только пожарить шашлык. Но в любом случае за территорией будет уход.
Мнение
Денис Камчицкий:– Идея государства продавать бесхозяйные дома за символическую базовую отличная, хотя для этого сельсоветы проводят огромную работу, – считает Денис Камчицкий. – А сколько таких стоит, которые и купил бы, но документов нет или хозяина не отыскать.
Компетентно
Екатерина Емельян, председатель Михалишковского сельсовета:– Работа по выявлению пустующих домов в сельсоветах идёт постоянно. Когда такой дом выявлен, определяем, есть ли у него хозяин или наследники. Опрашиваем соседей, изучаем хозяйственные книги, ищем правообладателя через объявления в газете. Данные размещаем и в реестре пустующих домов.
Решение о признании дома бесхозяйным либо выморочным наследством выносит суд, после чего он переходит в собственность сельисполкома, который может продать его за базовую величину – найти информацию можно в районной газете и на сайте райисполкома. Изменения также вносятся в реестр.
Желающий купить пустующий дом обращается в сельсовет с заявлением. Если заявившийся один, он приобретает дом за базовую величину (сегодня это 42 рубля. – Прим.авт.). Если желающих больше, будет аукцион.
После подписания договора купли-продажи новый хозяин должен в месячный срок обратиться в сельсовет с заявлением на оформление земли.
Работы на таких участках, как правило, начинаются активные. Владельцы стараются как можно быстрее привести территорию в надлежащий вид: косят, удаляют кустарники, убирают ненужные строения, ровняют землю, подсыпают… Дома за базовую в основном покупают под дачи.
Кто-то из деревни уходит, а кто-то, наоборот, туда стремится. Горожане ищут места, где поменьше людей, в идеале – хутор, хотят тишины и спокойствия. Ценятся дома, расположенные неподалёку от реки или озера.
Домик в деревне. Поработал хорошенько днём, а вечером с сыном за удочки – и на речку. Жена в это время готовит ужин под открытым небом, а где-то совсем рядом в густой листве векового дерева заливаются птицы и клекочет аист на столбе у дороги… Вот оно, тихое счастье людское... И всего-то за одну базовую!
Подписывайтесь на телеграм-канал «Островецкая правда» по короткой ссылке https://t.me/ostrovetsby.
Телеграм-канал «Островецкая правда» – всё самое интересное из жизни Островца и Островецкого района.
