Сдать просто, построить быстро: как изменилось законодательство

11:00 / 31.01.2024


Сдать дом в эксплуатацию, хотя до последнего «гвоздя» ещё далеко, строить без проекта или реконструировать по упрощённой схеме – такими возможностями теперь могут воспользоваться те, кто «вовремя не успел» или не знал, как это сделать.Разбираемся в тонкостях строительных «новинок».

Обшить можно позже

По постановлению №716 «Об утверждении Положения о порядке приёмки в эксплуатацию объектов строительства» ввести в эксплуатацию жильё можно без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке. К примеру, если стены дома выполнены из блока, то утеплить их, как и покрасить или обшить сайдингом можно будет после сдачи. Для сельской местности добавлен ещё один «бонус»: сдать дом можно без хозпостроек, указанных в проекте. 

При сдаче жилья в эксплуатацию необходимо соблюсти требование: в доме должно быть проведено электричество, отопление, подключена канализация (или установлен септик), водопровод (или пробурена скважина), чтобы помещения были пригодны для проживания.

Просто: без проекта

 Указ Президента №202 «Об упрощённом порядке возведения и реконструкции объектов строительства» разрешает начать стройку дома или хозпостроек в сельских населённых пунктах без проекта. Получил участок – можешь начинать заливать фундамент. 
Это упрощение не работает на территории г. Островца. Здесь нужно, как и прежде, иметь разрешение или паспорт застройщика.

Сдать в эксплуатацию построенный без документов дом всё же будет нужно. К тому же проект на строительство пригодится как минимум для получения технических условий для проведения электричества и газификации. При обращении в лесхоз за древесиной по льготной цене тоже нужно предоставлять разрешение на строительство и проект. 

«Строительная амнистия»

Упрощённый порядок приёмки в эксп­луатацию объектов строительства предусматривает Указ Президента  №253. Так, не боясь административной ответственности, можно легализовать хозпостройки и дома на земельных участках, зарегистрированных до 1 сентября 2022 года. И при этом предоставлять разрешительные и проектные документы не нужно. Исключение составляют участки в г. Минске. 

Виталий Мацкевич, начальник отдела архитектуры и строительства Островецкого райисполкома:

 – Для населения данные законодательные документы – хорошая возможность «подтянуть» строительство и обрубить «хвосты» в этом вопросе, которые, возможно, тянулись годами или перешли по наследству. В нашем районе граждане активно пользуются Указом №252: на каждом исполкоме принимаем по несколько решений о приёмке в эксплуатацию ранее не зарегистрированных, но давно возведённых хозпостроек.

ВАЖНО: действует «строительная амнистия» до 1 января 2025 года.

 Подписывайтесь на телеграм-канал «Островецкая правда» по короткой ссылке https://t.me/ostrovetsby.

Телеграм-канал «Островецкая правда»  – всё самое интересное из жизни Островца и Островецкого района.

Текст:
Фото: Ольга Хотянович