Вопрос в «Одно окно»: как продать квартиру, построенную по льготному кредиту?

Где узнать, можно ли и как продать квартиру, построенную по льготному кредиту? – с таким вопросом обратился читатель в редакцию.

Отвечает руководитель службы «Одно окно» Островецкого райисполкома Алексей Танкович:

– При строительстве или покупке жилья одним из условий получения льготного кредита является запрет на его продажу в течение 5-ти лет после погашения задолженности перед банком. Но законодательство предусматривает некоторые возможности, учитывая, что в жизни бывает всякое.

В течение 5-ти лет со дня погашения этого кредита продажа возможна соответствующему районному исполнительному и распорядительному органу, установленном законодательством порядке.

Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» при отказе исполкома в покупке жилого помещения (его частей, долей в праве собственности), построенного (реконструированного, приобретённого) с привлечением льготного кредита, продажа, дарение либо обмен указанного жилого помещения в течение 5-ти лет со дня погашения кредита осуществляется с разрешения исполкома в исключительных случаях. Ими являются: переезд в другую местность, расторжение брака, смерть одного из собственников, улучшение жилищных условий и др.

При наличии подтверждающих документов можно рассчитывать на снятие запрета на продажу квартиры, при условии полного его погашения.

В службу «Одно окно» райисполкома вам необходимо предоставить:

– заявление;

– паспорта граждан Республики Беларусь или иные документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, совместно проживающих с собственником;

– письменное согласие супруга (супруги), а также иных совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с собственником и имеющих право владения и пользования жилым помещением, а также отсутствующих граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования жилым помещением, удостоверенное нотариусом, а в случае отчуждения незавершенного законсервированного капитального строения – письменное согласие супруга (супруги);

– технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, объект недвижимости, образованный в результате его раздела или слияния, незавершенное законсервированное капитальное строение, долю в праве собственности на указанные объекты;

– документы, подтверждающие основания отчуждения жилого помещения;

– документ, подтверждающий погашение льготного кредита на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения (в случае необходимости подтверждения указанного факта).

Документы, подтверждающие основания отчуждения жилого помещения, гражданин может предоставить, исходя из конкретной жизненной ситуации: если это переезд – прописка в другой местности, договор аренды, справку с новой работы; если расторжение брака – свидетельство о разводе либо решение суда; если смерть собственника – свидетельство о смерти, свидетельство о вступлении в наследство и др.; в случае улучшения жилищных условий – площадь приобретаемого жилого помещения должна быть больше, техническое и санитарное состояние не хуже, а то и лучше и др. Сначала вы должны подыскать помещение взамен и уже с документами на вашу квартиру подавать документы на квартиру, которую собираетесь приобретать.

И в течение 15-ти дней с дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1-го месяца райисполком принимает решение о снятии запрета на продажу квартиры. Выдача административного решения осуществляется в службе «Одно окно».

За консультацией можно обратиться по телефону 28-3-91, единому справочному номеру 142 либо непосредственно в службу «одно окно».

По информации службы «Одно окно».