Получить кредит стало проще

07:47 / 29.06.2018
627

Инструкция о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата с 1 мая 2018 года изменила условия работы банков по кредитам.

С начала мая 2018 года все банки Беларуси изменили свою работу с клиентами согласно новой инструкции о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата. О том, какие нововведения содержит этот документ, рассказал заместитель директора ЦБУ №417 г.Островец АСБ «Беларусбанк» Александр Марьянович Куликович.

viber image3.jpg

– В связи с чем изменились условия кредитования?

– Нацбанк Беларуси утвердил новую инструкцию по выдаче кредитов, чтобы повысить прозрачность условий кредитования, обеспечить клиентам полноту и доступность информации.

Утвержденная инструкция обобщает уже применяющиеся на практике нормы, а также содержит новые.


– Среди таких новинок появилось понятие «грейс-период». Что это такое?

– Это указанный в кредитном договоре период, в течение которого проценты за пользование кредитом не начисляются или начисляются в пониженном размере.

К примеру, установив особый период начисления процентов, Беларусбанк предлагает своим клиентам более привлекательный продукт, не нарушая одного из основных принципов кредита – платности. Так, при оформлении кредита для молодых семей в течение 30 дней с даты его заключения ставка по кредиту снижается в 2 раза.

Кредит на приобретение автомобиля можно взять на срок до 7 лет. Ставка в течение первых 180 дней составит 10% годовых, в дальнейшем — ставка рефинансирования Национального банка плюс три процентных пункта. Кредит оформляется без первоначального взноса и КАСКО.

71454-que-es-el-deposito-bancario-en-dinero-1.jpg

– Каким изменениям подверглись кредиты на потребительские нужды и на финансирование недвижимости?

– Все банки до заключения кредитных договоров с физическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязаны предоставлять клиенту полную информацию об условиях кредита в унифицированном виде.

При предоставлении кредита на финансирование недвижимости и кредита на потребительские нужды банк при оценке кредитоспособности обязан рассчитывать некоторые показатели. Во-первых, показатель обеспеченности кредита – соотношение суммы кредита со стоимостью объекта недвижимости, принимаемого в залог в качестве обеспечения (при предоставлении кредитов на финансирование недвижимости). Во-вторых, показатель долговой нагрузки – соотношение размера ежемесячного платежа со среднемесячным доходом кредитополучателя (при предоставлении кредитов на потребительские нужды).

Задолженность по кредитам, предоставление или возврат которых, в том числе уплата части процентов, осуществляется с использованием государственной поддержки в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь, в расчет не принимается.

Инструкция также содержит перечень расходов кредитодателя, с учетом которых определяется размер процентов за пользование кредитом.

Кроме того, в локальные правовых документы Беларусбанка внесены свои изменения: исключена необходимость предоставления справки об оценочной или рыночной стоимости жилья при предоставлении кредита на приобретение жилого помещения; максимальный размер кредита будет определяться исходя из стоимости жилого помещения по договору купли-продажи; при оформлении договора залога предусмотрена возможность предоставления независимой либо внутренней оценки объекта залога.

Для индивидуальных предпринимателей предусмотрена необходимость предоставления налоговой декларации за последний отчетный период, если он работает без открытия счета, либо при отсутствии поступления денежных средств на него.

Новая инструкция исключает необходимость оформления договора об ипотеке жилого помещения, которое поступит в будущем, – оформляться он будет после регистрации жилья.

При выдаче кредитов на приобретение жилых помещений у индивидуальных предпринимателей сумма кредита может перечисляться на счета, открытые в банках, осуществляющих их расчетно-кассовое обслуживание.

                                                                                                            

– Схема получения кредитов упростилась или стала более жесткой?

– Банкам стало проще оценивать возможности клиентов, а кредитополучателям – сопоставлять свои желания и возможности.

С недавнего времени ОАО «АСБ Беларусбанк» предоставляет возможность оформить отдельные виды кредитов на потребительские нужды без справок о доходах.

Кроме того, сегодня, чтобы оформить кредит, необязательно идти в банковский офис. Подать заявку на кредит проще онлайн, используя каналы дистанционного банковского обслуживания.


К СВЕДЕНИЮ

Показатель долговой нагрузки не должен превышать 40% ежемесячного дохода физлица, показатель обеспеченности ипотечного кредита – 90% стоимости объекта залога по кредиту на недвижимость).


Текст: Ольга Хотянович
Оставить комментарий
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений